PDFПечатьE-mail

ПО Московский Капиталъ предлагает антикризисную         программу для граждан России и соотечественников,    проживающих в других странах мира

                    Инвестиции в гостиничные номера выгодны

Основные преимущества инвестиций в гостиничные номера – невысокий порог входа, от 40 - 50 тыс. евро, и большая доходность. «Она выше, чем от обычных квартир, купленных для сдачи в аренду, и может составлять 6, 12 и даже 15% в год», - говорит Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. Кроме того, в Великобритании можно получить ипотеку до 70% по ставке от 3% годовых (нередко бывает доступна и non-statusmortgage– нестатусная ипотека, гарантии по которой предоставляет сам застройщик; в этом случае от покупателя не требуется подтверждения доходов – только копия паспорта). Все эксперты отмечают и низкий уровень рисков инвестора, и высокую ликвидность приобретенной недвижимости (возможность быстро перепродать), ведь такие предложения на мировом рынке обычно в дефиците. Кроме того, не требуется личного участия инвестора в управлении бизнесом, в решении коммерческих и административных вопросов, а это тоже немалое преимущество.

Правда этими достоинствами обладают далеко не все актуальные сейчас на международном рынке предложения, обычно только английские. Поэтому многие гостиничные проекты в Великобритании даже не выходят на рынок частных инвестиций, поскольку на корню выкупаются инвестиционными фондами недвижимости и пенсионными фондами.

Однако интерес к номерам во французских отелях ненамного меньше: они тоже находятся под управлением известных гостиничных сетей, есть возможность получения нестатусной ипотеки, очень высокий уровень надежности и страхования инвестиций. Английские и французские проекты не зависают на рынке надолго – срок их экспозиции обычно составляет не более полугода, а самые успешные объекты, состоящие из 150 – 250 номеров, находят своих инвесторов уже в течение двух-трех месяцев.
Яндекс.Метрика