Коллективные инвестиции

PDFПечатьE-mail

ПО Московский Капиталъ предлагает антикризисную         программу для граждан России и соотечественников,    проживающих в других странах мира

                    Инвестиции в гостиничные номера выгодны

Основные преимущества инвестиций в гостиничные номера – невысокий порог входа, от 40 - 50 тыс. евро, и большая доходность. «Она выше, чем от обычных квартир, купленных для сдачи в аренду, и может составлять 6, 12 и даже 15% в год», - говорит Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. Кроме того, в Великобритании можно получить ипотеку до 70% по ставке от 3% годовых (нередко бывает доступна и non-statusmortgage– нестатусная ипотека, гарантии по которой предоставляет сам застройщик; в этом случае от покупателя не требуется подтверждения доходов – только копия паспорта). Все эксперты отмечают и низкий уровень рисков инвестора, и высокую ликвидность приобретенной недвижимости (возможность быстро перепродать), ведь такие предложения на мировом рынке обычно в дефиците. Кроме того, не требуется личного участия инвестора в управлении бизнесом, в решении коммерческих и административных вопросов, а это тоже немалое преимущество.

Правда этими достоинствами обладают далеко не все актуальные сейчас на международном рынке предложения, обычно только английские. Поэтому многие гостиничные проекты в Великобритании даже не выходят на рынок частных инвестиций, поскольку на корню выкупаются инвестиционными фондами недвижимости и пенсионными фондами.

Однако интерес к номерам во французских отелях ненамного меньше: они тоже находятся под управлением известных гостиничных сетей, есть возможность получения нестатусной ипотеки, очень высокий уровень надежности и страхования инвестиций. Английские и французские проекты не зависают на рынке надолго – срок их экспозиции обычно составляет не более полугода, а самые успешные объекты, состоящие из 150 – 250 номеров, находят своих инвесторов уже в течение двух-трех месяцев.
 

PDFПечатьE-mail

                                      ПО Московский Капиталъ

                          предлагает антикризисную программу

                                   Коллективные инвестиции

                            Высокая доходность при малых затратах

Многие люди, желающие вложить деньги в зарубежную недвижимость, наверняка слышали о высоком проценте, который можно получить с доходных домов и мини-отелей в Европе. Однако не все знают, что есть и более интересный вариант – покупка отдельных гостиничных номеров. Больших сумм для этого не требуется, а прибыль от таких вложений еще выше.

Инвестирование в гостиничные номера как разновидность вложений в недвижимость впервые появилось в Соединенных Штатах с подачи магната Дональда Трампа, который предложил подобную схему в одном из своих проектов. Есть такие возможности и в Канаде и Австралии. Однако наиболее широко распространено это явление, как и большинство других современных операций с недвижимостью, в Великобритании. Сейчас в стране предлагают наибольшее количество гостиничных проектов, в которые с удовольствием инвестируют как сами британцы, так и иностранцы. Эстафетную палочку подхватили и во Франции.

В последние год-два схему инвестирования в гостиничные номера начали реализовывать застройщики еще в нескольких странах – Германии, Австрии, Швейцарии, Португалии.

Покупка номера в отеле – это высокоприбыльное и защищенное размещение денежных средств. «Инвестиции в гостиничные номера и блоки номеров – это популярная среди международных частных инвесторов альтернатива вложениям в мини-отели и доходные дома, - говорит Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости GordonRock. – Приобретая гостиничный номер, инвестор, по сути, становится одним из собственников успешного бизнеса, находящегося под управлением сетевой компании, имеющей десятки и даже сотни прибыльных отелей по всему миру.

 
 
 
Яндекс.Метрика